长华墅山公馆

长华墅山公馆和周边楼盘相比，除了在交通、配套等大的方面具有共性外，在园区规划、使用年限等方面，拥有周边楼盘无法复制的特点。

1、广州南拓，造就房地产升值潜力，处华南板块中心的中心

借助南拓的动力，广州规划局有意将万博建设成为”广州市乃至广东省独具特色的商贸中心”。万博直接毗邻长隆、香江等旅游度假区，驭未来“商业+旅游”的黄金组合，发展潜力将超越天河北、珠江新城。

长华墅山公馆北靠长隆商圈，东临万博商圈，南面市桥商圈，西街南站商圈，正处华南板块中心中的中心。

2、成熟商圈，尽享繁华，坐享三大千亿商圈的中心地带

长华创意谷坐拥广州南站、万博两大商圈中心区，位处广明高速、华南快速、南沙快速三大交通枢纽点，10分钟直达广州南站，15分钟抵万博中心，20分钟可到珠江新城CBD，完美融入珠江三角经济生活圈，商机无限。

千亿南站商圈、千亿长隆商圈、千亿万博商圈这三大商圈的中心位于何处？

祈福板块！所以，即使祈福板块多年未通地铁，但区域房价依然远超市桥，领先番禺楼市。

而更好的消息是，地铁7号线、22号线将设站于祈福板块，就在创意谷门旁，此利好政策完全实现后吗，必对该区域楼价有一个大的拉升。

3、臻熟配套，自热生态 ，华南板块空气好、静、净的公寓

长华墅山公馆坐享人气汇聚的钟福广场，与祈福新村为邻，各类休闲娱乐、生活配套近在咫尺，应有尽有。五分钟都会生活圈完美呈现。毗邻自然优美的大夫山森林公园，享受清新的自然气息。创意谷内立体园林，层层叠叠，生机盎然。

4、极低投入，超高回报

长华墅山公馆，坐享祈福新村30万常住人口红利，周边租赁市场繁荣。长华墅山公馆，精装LOFT公寓，首付15万起，低投入，高回报，买到即赚到。

 5、灵动空间，随心所欲

480套LOFT休闲公寓，84㎡两房，总价38万让你感受全新的尚层生活，让您的生活空间立体延伸。

  6、宜商宜居，使用灵活

在新的商务时代，商住不在分离，宜商宜居的独特体验让您拥有佳的办公及居住体验，在这里，将圆您的创业与居住梦想。

7、交通枢纽，畅通四方

长华墅山公馆紧邻广明高速，10分钟直达广州南站，15分钟抵万博中心，20分钟可到珠江新城CBD，交通便捷。汉溪长隆地铁站近在咫尺，地铁7号线钟村站计划2017年开通，地铁22号线祈福新村站就在园区旁。为您的出行提供无上便捷快感。

8、品牌长华，倾力钜献

长华墅山公馆由具备20多年房地产投资开发经验的广东长华投资集团有限公司精心打造。长华投资集团目前开发运营项目有南沙港航华庭、佛山长华国际商业中心(80万方综合体同时动工）、黄阁麒麟广场、维也纳酒店等多个项目。

开放商自持85%物业，超强投资保障

长华创意谷总建面16万方，而其中公寓（墅山公馆）总建面才2.2万方，占整个项目的15%，也就是说，开放商自持的办公物业占85%，承绝大部分风险，给客户超强的投资保障与信心。

10、16万㎡的超体验综合园区

（1）5分钟休闲生活

室内游泳池、超强视听感受的电影院就在公寓内。

（2）5分钟购物生活

园区内商业街、钟福广场、祈福商业街，就在家门口，坐享全新购物体验。

（3）5分钟创客生活

创意园集各创意领域的精英人士，创客生活，无处不在。

（4）5分钟花园生活

倡导花园式园区的规划，将景观园林的情致融入整体构想。

（5）5分钟社交生活

依托创意园内丰富的办公配套，打造现代服务产业集群。在这里，无论是商务会谈，亲友聚会，一体化的社交生活独特享受。

同时，作为以办公为主的综合园区，成熟运营后，整个园区将有近三万的办公人员，园区对公寓的租赁需求将极高，公寓租赁市场供不应求的局面是必然的。

二、公寓特色

1、LOFT公寓，买一层送一层

全LOFT公寓，4.5m层高，买一层送一层，给客户；“大”不一样的公寓享受。空间灵活多变，46㎡即可做两房一厅，超高的户型实用率。

2.罕见自带阳台

市场罕见带阳台的公寓，小公寓有大享受

更有附加值，租赁更容易，更容易得市场青睐

3.风情园林花园

整个园区从定位初始，即准备打造成一个低密度的花园式生态园区，

休闲的躺在草坪上，或坐在树下读一本随记

一处休闲地方，和一花一草不见不散。

4．自由的生活街区

时尚、休闲、永远是这里的主题，

到音乐餐厅午餐，在咖啡吧消磨一下午的莎士比亚

在生活体验馆舒缓了一星期的紧张肌肤

时光如此，好。

5.精装修美学生活空间

好公寓，内外兼修，极尽美学的生活空间，

赋予生活无限想象力，在这里，你就是生活的艺术家。

6.宜商宜居

创业和生活从来不矛盾，给您潮的生活办公体验。

选择创意谷别墅办公的CEO或其它高管，会选择在哪里休憩？墅山公馆！因为这里是CEO级别的公寓。

三、周边生活配套

生活商业配套

（1）现有配套

（2）教育配套

祈福新邨学校、番禺毓秀小学、钟村中学、钟一小学、祈福半山幼儿园、祈福新村幼儿园、育英小学、广东工业大学番禺校区，可谓大中小院校齐备。

（3）医疗服务

祈福医院、钟村医院、广州番禺徳仁口腔门诊

（4）其它配套

项目直接毗邻大夫山、长隆、香江、鳄鱼公园、大夫山、市桥城北公园（市桥儿童公园）等大型旅游度假区，出行相当旅游方便。

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